大牛证券港股历时8年，成都地标建筑绿地468两栋高端公寓终于集中交付

｜仍有大量业主尚未办理收房手续。

记者｜陈利编辑｜黄胜

图源｜陈利摄

全文约2000字▼

历时8年，成都地标建筑绿地蜀峰468·星曜终于迎来了交付。

7月3日下午，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）在现场看到，T2、T3的围挡已经拆除，并安放了“星曜启封，恭迎归家”的展板，专门的签到区则设在了T3一楼大门处。尽管当天下午2点烈日当空，但陆续有不少业主来此签到，办理相关手续。

据现场工作人员透露，T2、T3的集中交付从6月30日开始，“今天（7月3日）是集中交付的最后一天，但仍有大量业主尚未办理收房手续，后续收房可到现场联系物业”。

壹

“能收到房就已经很满意”

公开信息显示，成都绿地468总建筑面积约45.67万平方米，由T1、T2、T3三座塔楼及裙楼组成。其中主塔楼T1约468米，共101层，包含甲级办公、五星级铂瑞酒店等业态，T2、T3塔楼分别为166米、173米，定位为酒店式公寓。

2018年5月，绿地西南公司正式对外发布了绿地中心·468星曜项目，这也是绿地在成都唯一的“星曜”产品。

根据彼时的介绍，“星曜”是绿地星寓的高端系产品，旨在于城市CBD（中央商务区）区域，为企业高管等群体提供一处高圈层社交场所。彼时，其销售单价约1.8万元/平方米至2.2万元/平方米，在公寓市场处于较高水平。

业主张女士正是首批购房者。“购买时，女儿还在读高中；现在收房，女儿已经大学毕业去国外留学了。”7月3日下午，刚办完收房手续准备离开的张女士告诉每经记者，其长期居住在城北新都区，当年花费120多万元“穿城”来此购房就是因为“第一高楼”。

但自2019年起，项目因资金链问题逐步陷入停工，直到2024年初，绿地集团方面称，项目成功引入了中国五冶集团作为合作方，推进项目新阶段建设。在当年5月，成都锦江区住建局曾发布一份告知书，绿地468星曜项目自开工之日起15个月竣工交房。

据《每日经济新闻》此前报道，2025年3月有知情人士表示，T2、T3预计于当年底能完成竣工，但因竣工后还要经过验收、办理相关证件等手续，交付时间一直未定。

每经记者注意到，收房现场还有多家长租公寓、民宿以及装修公司的工作人员，每当有业主收房就会同步上前，询问其是否有对外长期出租意向或装修情况。

每经记者在现场了解到，此次交付分为了清水交付和精装交付两种，部分业主认为其家里精装仍存在一些问题，并未当场收房；与此同时，已收房业主也不能即时入住。

“目前业主只能在上午8:00至晚上8:00期间进行装修施工，晚上8点后我们会统一进行清场，等8月1日后才能正式入住。”据项目现场一名工作人员介绍，尽管为赶在6月30日交付，项目施工方已进行了赶工，但仍留有部分收尾问题。

每经记者看到，当天下午两栋楼间的广场上，仍有工作人员在进行植被栽种；两栋楼衔接处的外立面尚未完全安装完毕，“这些都将在这个月内全部完成施工”。

此前报道成都地标建筑绿地468迎来新进展，2029年有望完工

贰

主塔一直有序施工

随着T2、T3的交付，如今468主塔T1进展情况如何？

在现场，每经记者注意到T1的修建正在进行中：不时有工地起吊机、施工声音从围挡内传出，施工升降机也在不停地上下运作。有知情人士告诉每经记者，尽管从外立面来看，T1修建进度不明显，但其内部一直在进行施工，“目前主要在进行混凝土的浇筑以及内部装修”。

6月2日，中建西部建设集团第一有限公司发布官微消息，其中表示：近日，成都绿地中心468项目迎来主体结构复工。作为该项目混凝土主供单位，一公司娇子厂在此次复工阶段顺利完成81层（高度约370.15米）外框柱及82层层板结构浇筑作业，为项目顺利推进提供了坚实保障。

“绿地集团西南区域管理总部”官微则在7月3日发布的信息中指出，在6月29日—7月1日，绿地集团执行总裁薛明辉赴西南事业部调研时提出，下一步，将重点聚焦T1塔楼二阶段续建任务，继续在专班工作机制统筹下，全力挖掘各类市场化资源要素参与到项目续建中来，并在法制化（原文如此——编者注）框架内做好必要风险保障，协力推动468城市地标项目早日全面建成投运。

据悉，在2025年4月21日蜀峰468项目宣布全面重启建设时，绿地集团曾透露，项目预计2027年上半年可达到竣工交付条件。

绿地集团此前曾透露，随着绿地蜀峰468超高层进入提速施工、封顶冲刺的建设阶段，后续项目将推进全球招商。绿地集团将紧紧围绕成都加快建设国际化进程的发展目标，重点吸引“世界500强企业”中西部总部或功能性机构、国际律所、会计师事务所、咨询公司以及奢华酒店品牌等入驻绿地蜀峰468，共同将项目打造成为集金融、信息、科技、服务等于一体的具有国际影响力的“垂直商务综合体”。

针对目前T2、T3交付进度以及主塔T1修建情况，每经记者联系了绿地集团西南事业部相关负责人，但截至交稿未获得有效回复。